Найти
11.09.2022 / 10:1012РусŁacБел

Как сейчас выглядит изнутри «экс-Кемпински» возле минского цирка

Четыре здания на проспекте Независимости рядом с цирком планировали использовать как гостиничный комплекс. Все работы должны были завершить к чемпионату мира по хоккею 2014 года. Но что-то пошло не так. В 2016-м «Кемпински» выкупил Сбер Банк. Недавно там закончился ремонт и открылся офис. Как он выглядит внутри, показывает Мyfin.by.

Фото здесь и далее: Сбер Банк

«Мы получили «голый» фасад с окнами»: в каком состоянии здание перешло к банку

Что здесь было в 2016 году, когда банк только выкупил здание?

«Мы получили «голый» фасад с окнами. Неудобств было очень много: в подвалах из-за сырости пахло как рядом с позеленевшими реками, комнаты были больше приспособлены под отель, то есть почти в каждой — своя уборная и душевая, что тоже не очень хорошо для офисного помещения. Плюс размер гостиничного номера отличается от стандартов офисных кабинетов, поэтому пришлось сносить стены и все переделывать», — рассказывает представитель застройщика Константин.

Самой большой проблемой оказалось подтопление здания. Работники рассказали, что на устранение неприятного запаха и сырости в подвальных помещениях и на подземной парковке (занимает 2 этажа) понадобилось почти два года. Проблему с проводкой и обустройством офисов решили с помощью фальшивых полов.

«Фальшивые полы делают офис очень мобильным. Например, если понадобится перестановка, то можно поднять небольшой участок пола, проложить дополнительные кабели, поставить новые розетки и закрыть напольное покрытие», — говорит Константин.

Тренажеры в коридорах и стеклянные офисы: во сколько обошелся ремонт

Активная фаза ремонта пришлась на 2019—2021 годы, когда из-за COVID-19 во всем мире начались проблемы с поставками стройматериалов.

«Мы думали, нас это сильно коснется, но каково же было удивление, когда в дизайн-проекте от зарубежных заказчиков 70% мебели оказалось белорусской. Это помогло сократить затраты на ремонт и время на транспортировку материалов. Могу сказать, что белорусская мебель выглядит не хуже зарубежной», — комментирует представитель застройщика.

Теперь все этажи, кроме девятого, напоминают open space: 2 кухни на этаж, раздевалки, туалеты, комната отдыха, несколько переговорных и парочка тренажеров в коридорах. На 9-м этаже располагаются по периметру кабинеты руководства. Все офисы топ-менеджмента стеклянные.

Назвать конкретную сумму ремонта представители банка пообещали ближе к ноябрю, а пока прокомментировали в общих чертах.

«Можно сказать, что этот ремонт обошелся в несколько десятков миллионов белорусских рублей», — уточняет председатель правления банка Игорь Меркулов.

Как банк планирует отбить вложения

По словам Меркулова, у банка есть план, который поможет окупить затраты на ремонт. По оценкам, первые доходы принесет не аренда офисов, а аренда помещений под магазины и кафе в двух зданиях комплекса на набережной реки Свислочь.

«Считаем, что на помещении на берегу реки с видом на парк, да еще и в самом центре Минска, должно быть много желающих. Ближе к ноябрю мы проведем мониторинг рыночных цен и откроем запись на аренду», — оценивает перспективы представитель застройщика.

Сейчас внутренняя отделка готова только у главного офиса. Три остальных здания пока в черновом ремонте. Внутри проложены такие же фальшивые полы, как и в главном офисе, а вот балконы уже пригодны для коктейльных вечеринок на террасах. Также дополнительную прибыль банку принесет и отказ от прежнего офиса на улице Мулявина.

Планируется, что в начале ноября официально будут сданы все четыре здания и полностью закончено обустройство прилегающих территорий.

Nashaniva.com

Хочешь поделиться важной информацией
анонимно и конфиденциально?

Клас
10
Панылы сорам
10
Ха-ха
9
Ого
1
Сумна
11
Абуральна
11
0
Valadzimir/ответить/
12.09.2022
Яшчэ адно аналагічнае архітэктурнае мярзоцьце у пойме Сьвіслачы зараз будуецца на месцы зьнесенага будынку ВДНГ.
0
Железный Дровосек /ответить/
12.09.2022
хх В каком месте оно «вписалось»? Я выше упомянул, что оно (здание)именно разрушило обзор долины реки в излучине,раньше вся долина «открывалась изумленному взору путешественника», теперь она заблокирована именно по причине неумения вписать архитектурную форму в биотоп. Джек Блэк Эта гидростанция в стиле неоготики была почти игрушечной,она не работала,но по сути она уже стала музеем,хотя бы потому,что эта была первая гидростанция Минска. И вот она-то как раз идеально выписывалась в ландшафт.
1
Максим Дизайнер/ответить/
13.09.2022
Запах подгоревших кирпичей веет от всех комментов. Прекрасный комплекс. Колхозники в ярости, что центр города не похож на их родные места, как было до Кемпински.
Показать все комментарии
Чтобы оставить комментарий, пожалуйста, включите JavaScript в настройках вашего браузера
Чтобы воспользоваться календарем, пожалуйста, включите JavaScript в настройках вашего браузера
мартапрельмай
ПНВТСРЧТПТСБВС
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930