На рынке вторичного жилья в мае доля кредитных сделок выросла до 32% — и это высокий показатель.
— Такие цифры были характерны для 2019 года, когда процентные ставки держались на уровне 14,5% годовых. То время запомнилось всем как спокойное — покупатели не боялись активно брать кредиты. В последующие годы доля кредитных сделок опускалась до 4%, и редко превышала 17%, — говорит Андрей Чернышев из агентства недвижимости «Твоя столица». — В настоящее время сыграло роль в том числе и снижение ставки рефинансирования.
Однако несмотря на большой процент кредитных сделок и достаточно высокую активность покупателей, Общий уровень спроса на квартиры в мае ниже на 10-12% за май прошлого года.
— Итоговое количество сделок, по нашим предположениям, будет на уровне октября прошлого года — около полутора тысяч, — говорят в агентстве «Твоя столица». — По стоимости мы вышли на абсолютное плато — нет ни удорожания, ни удешевления объектов. Приблизительно на прежнем уровне остается процент торговли — около 4,5% и срок продажи. Это все показатели стабильно активного рынка. Например, меньший показатель по скидке наблюдался на уровне 2,5-3,2% в конце весны 2018 года.
В прошлом месяце мы отмечали, что 35% всех сделок совершаются менее чем за две недели. Сейчас этот показатель достигает 36%. Одна из причин ускорения сделок — подешевели кредиты.
Выросло также количество сделок с квартирами дороже ста тысяч долларов. Обычно их в среднем до 10% в месяц (по данным Национального кадастрового агентства по Минску).
— В мае же этот показатель вырос и достигает практически 15%. Можно говорить, что ожил рынок достаточно дорогой недвижимости,
— отметили в агентстве «Этажи Форте».
С учетом снижающихся ставок по кредитам в агентстве полагают, что в ближайший месяц рынок будет оставаться таким же энергичным.
